שוק הנדל”ן העולמי חווה בשנים האחרונות לא מעט השקעות בשלל מדינות, אנו עדים להשקעות החל ממדינות כמו יוון ועד למדינות שונות ביבשת אמריקה. השקעות אלו השתנו החל מאופי ההשקעה, בין אם שקעה לטווח הקצר או הארוך ועד לאופי המדינה וסוג הנכס שתוכלו לקנות בה. מבין כל אותם אזורי השקעה שונים תוכלו למצוא גם את מדינות ארצות הברית, שכל אחת מהן היא עולם ומלואו והשקעות נדל”ן במדינה נחשבות לדי מניבות. אך בכדי למצוא נכס נדל”ן מניב בארצות הברית, חשוב שתכירו את שלל המדינות שנמצאות בגבולותיה ובעיקר להבין איזה סוג נכס אתם מחפשים ולאחר חיפוש אלו המסקנות שעלו.

טרנדים מוכרים

במדינות ארצות הברית ישנם לא מעט סוגים שונים של בנייה, החל מדירות צמודות קרקע ועד להשקעה בנדל”ן מסחרי. עם זאת בנדל”ן בארצות הברית ישנם כמה טרדנים די מוכרים, הראשון מבניהם הוא כמובן דירות ה”קאנדו” שבנויות במרבית הפעמים בבנייני ”קונדומיניום” הכוללים גם גוף ניהולי ודמי ועד בניין בהתאם. דירות אלו ממוקמות במגוון אזורים ברחבי ארצות הברית, החל מאזורי פרברים בערים מרכזיות ועד אל מרכזי הערים. הטרנד השני והמוכר לא פחות הוא טרנד הקומפלקסים”, אשר דומה בצורה מסוימת לדירות ה”קאנדו” אך במרבית המקרים אלו יהיו קומפלקסים מאובזרים ותוספות כמו חדרי כושר, בריכות שחייה ועוד. מבנים אלו נחשבים לדי פופולריים ובמרבית המקרים הם מיועדים עבור שכירות לטווח ארוך.

טרנדים לא פחות מוכרים

אחד מהאלמנטים שהכי קשורים לארצות הברית הוא ”שפע”, אותו תוכלו למצוא בהזמנות האוכל ועד לדירות הפאר הענקיות שנבנות בלא מעט מדינות. לצד כל אותם דירות פאר שנבנות ישנם גם לא מעט דירות צמודות קרקע במחירים שפויים, הן נמצאות ברובן בפרפרי הערים הגדולות אך נחשבות גם למבוקשות לא פחות.
מחירי דירות אלו יקרות יותר מדירות ”קאנדו” או דירות בקומפלקסים, עם זאת אמריקאים רבים מעדיפים לגור בבתים כאלו והמשכנתא עבורן ניתנת בצורה קלה יותר. בנוסף אל דירות צמודות קרקע, אחד הטרנדים העכשוויים הוא השקעה באזורי מסחר. השקעה כזו חוסכת התנהלות אל מול שוכרים אבל ההוצאות שנדרשות גבוהות יותר, עם זאת לא תצטרכו לחפש אחר שוכרים או בתחזוקה שלו. 

איזו שאלה. לא ברור אם לצחוק או לבכות. מי אמר שהקודמת בכלל הסתיימה? מבחינת  התקשורת ואולי גם חלק מהציבור אין מלחמה משמע שלא יורדים טילים על תל אביב והסביבה. שאר הארץ זה בסדר ומהומות בערים מעורבות זה שיגרה. 

תגידו לי בבקשה , עם יחס כזה אחד לשני אנחנו באמת צריכים אוייבים?  הם רואים כמה אנחנו עסוקים במלחמות פנימיות. כמה שינאה אנחנו שופכים אחד על השני. האוייב הכי גדול של מדינת ישראל הוא השינאה שיש בינינו. אומרים שזו שינאת חינם. דווקא נראה שיש הרבה מאד סיבות טובות למה אנחנו לא סובלים ולא מסתדרים זה עם זה. בואו נהיה כנים ונודה באמת. 

מצד שני, טילים, טרור, קורונה, אסונות ובין רגע,  אפילו אם זה לכמה רגעים נופלות החומות בין האנשים. פתאום באמת ובתמים לא אכפת אם הילד הזה דתי והאיש הזה ימני או שמאלני ,  הלב כואב עם המשפחות ואכפת באמת.  איך מיישבים את הסתירות האלה שקיימות בו זמנית? אפשר להשתגע ממש. אנחנו עם עם פיצול אישיות.  לא הגיוני מה שקורה בארץ הזו אפילו בשבוע. 

קבלה לעם מלמדים כי עם ישראל הוא מיוחד. אנחנו לא עם שמקורו גנטיקה משותפת אלא מהותו אידיאולוגית! כלומר אברהם אבינו אסף במכוון אנשים מכל רחבי מסופוטמיה, שונים לחלוטין ומשבטים שונים, במטרה אחת – רצון להגיע ליחסים של רעות ואחווה מעל לאגו המשתולל. האנשים האלה יצאו למסע לארץ ישראל הפיזית ולמסע רוחני לאיחוד , לחיבור לאהבת לרעך כמוך. 

אנחנו הצאצאים של אותם אנשים. עם ישראל הוא ללא הדבק הטבעי שיש בעמים אחרים, אם אין בינינו אידיאולוגיה משותפת – ואהבת לרעך כמוך – אנחנו מתפצלים לשבטים בתוך שבטים, כפי שאנו במקור.  אבל כשעם ישראל רוצה להגיע לאחדות מעל לשוני והאגו הוא פותח בכך את כל ברזי השפע בעולם. דרך החיבור בינינו מתגברים הכוחות החיוביים בין האנשים . חוכמת הקבלה היא חוכמת החיבור, דרכה ניתן למשוך את כוח החיבור החיובי שבטבע והוא זה שמחבר בין שונים, בין ניגודים, בין בני אדם. דרכנו הוא יחבר גם את כל שאר אומות העולם. זה הסוד הגדול שלנו היהודים-הישראלים וזו גם הסיבה שכל העולם  שונא אותנו כי אנחנו יושבים על השיבר. השינאה היא קריאה למלא את תפקידנו ולהציל את העולם. 

לא ריאלי? נכון. משהו מכל מה שמתרחש בארץ הזו הגיוני? זו האמת.  

רוצים למנוע את המלחמה וכל סבל נוסף? הדבר היחידי שצריך לשנות הוא היחסים בתוך עם ישראל. להפסיק לשנוא ולאחל רע אחד לשני והשינוי בינינו יגביר את הכוחות החיוביים והכל יתהפך לטובה.

 כאנשים שקשורים ותלויים זה בזה, אנחנו חייבים להתקרב ולהתאחד מעל לכל השוני והעצבים , למען המשפחות והילדים שלנו. החיבור בינינו הוא הפתרון לכל הצרות.  

אחד הטעמים המוכרים לרובנו משנות התשעים הוא לא אחר מאשר עוף רוטיסרי, כאשר באמצע שנות התשעים הייתם יכולים למצוא כמעט בכל פינה בארץ מסעדה אשר הייתה מגישה את סוג העוף הזה.
העוף שבצורה המסורתית שלו עשוי על גבי שיפוד ארוך מברזל ומקבל את החימום שלו דרך גריל או מכונת גריל, עטוף בלא מעט טעמים ותבלונים שונים אשר הופכים את מנת העוף שנראת לעין בלתי מזויינת די רגילה. את המסעדות השוות כיום תוכלו למצוא בעיקר באזור תל אביב והסביבה, כאשר רובן הגדול פועל משעות הבוקר ועד לשעות הצהריים המאוחרות. אז לפני שאתם מחפשים אחר עוף בגריל רויטיסרי הנה כמה המלצות לעיר תל אביב כמו https://g.page/r/CVqBKSqSgQ32EAE.

אהרוני

את אהרוני רובנו מכירים מלא מעט תכניות בישול, מסעדות שונות ובעיקר מתכונים שווים שהופכים כל בישול לחוויה אוניברסלית. כיום עדיין תוכלו להנות מאהרוני גם דרך מנות העוף הייחודיות אותן הוא מייצר לא רחוק מהקצביה שלו אי שם ברחוב שנקין, שם תוכלו למצוא 2 סוגים למנות עוף בגריל, מנות כנפיים מעולות וסנדוויצים מתפוצצים מטעם מטריף. אהרוני מציע עוף אסייתי בעל תיבולים ייחודים כמו מיסו, סויה, ג’ינג’ר דבש ויין אורז. יחד עם עוף ישראלי אשר מטובל בעשבי תיבול, לימון פרסי, רוזמרין נענע ועוד מרכיבים שיגרמו לחך שלכם לרייר עוד לפני שתגיעו אל הביס. בנוסף אל מנות אלו תוכלו להנות גם ממנת כנפיים שלאחריה לא תבקשו מפיות לידיים אלא תנקו אותן בעצמכם. את המסעדה של אהרוני תוכלו לפגוש ברחוב שינקין 56 תל אביב.

רויסטרו צ’יקן קלאב

לאלו שכבר עוקבים לא מעט שנים אחר העוף רויסטרי בארץ לבטח מכירים כבר את ”רויסטרו צ’יקן קלאב” שקיים כבר קרוב לחמש שנים, המסעדה ששוכנת גם בשרונה מרקט, רמת החייל ובדרורים מציעה מגוון רחב של עופות ובעיקר עוף רויסטרי. המנות שתוכלו להתענג בהן בצ’יקן קלאב נתחי פרגית מעולים, חצי עוף או עוף שלם או שניצל עוף. כל אלו כמובן מגיעים יחד עם תוספות שונות לבחירה ואם חשבתם שעמדת הסלטים תישאר מיותמת אז בצ’יקן קלאב תוכלו למצוא סלט בריאות יחד עם עוף ובורגל, סלט חזה עוף עם עלי כרוב וחמוציות וכמובן סלט עוף רויסטירי מפורק אשר מצטרף אל חזה, מלפפונים, קרוטונים ועוד. את מסעדת רויסטרו צ’יקן קלאב תוכלו למצוא בקניון הדרים דרור, שרונה מרקט בתל אביב ורמת החייל בצפון העיר. 

מובילות חברתית נמדדת על ידי לא מעט פרמטרים, והיא כוללת בתוכה לא רק את היכולת של העסק או החברה להיות ריווחית יותר מאחרות או בעלת תנאים מעולים לעובדים. אלא היא כוללת בתוכה מגוון רחב של נושאים אשר נבדקים ביחס אל הסקטור אליו החברה משתייכת וגם פרמטרים כלל עסקיים, אשר גם מתייחסים ליכולת הרווחית של העסק אבל לא רק. דירוג זה נעשה אחת לשנה על ידי לשכות האשראי השונות בישראל, וגם על ידי לא מעט עיתוני כלכלה שונים. חשיבותו של הדירוג היא גבוה לשוק פתוח וגדל, גם על מנת לעודד תחרותיות בין הסקטורים השונים אשר יביאו גם לתחרות על הלקוחות וגם בין החברות שנמדדות.

בדיקת BDI סקטוריאלית

לכל סקטור ישנו מדדים שונים המודדים את העסקים הרלוונטים תחתיו, כך למשל חברות בניה יתחלקו לחברות תשתית, חברות בני ציבורית ויזמות, נדלן מניב ועצמאי ואחזקות בניינים. אלו ימדדו על פי תכניות בניה בעתיד ובהווה, הכנסות של החברה, הכנסה מירבית, הון עצמאי ועוד אחרים. אך לעומת זאת סקטור של רואי החשבון למשל אשר החל להתפתח בשנים האחרונות אל עוד כלים פיננסים שונים, כמו ייעוץ כלכלי, חישוב סיכונים ועוד. על כן ידורגו משרדים אלו לא רק על פי איכות הפעילות העסקית שלהם, ייצוג וביקורת של גופים שונים או דירוג הלקוחות אלא גם על פעילויות נוספות המתקיימות במשרד. דירוגים אלו ייעשו עם שליחה של המשרד את כל החומרים הרלוונטיים אל חברות הדירוג השונות הקיימות כיום במשק.

בדיקה כללית

מלבד הבדיקה הסקטוריאלית שכל חברה עוברת, בדיקת BDI  לחברות נשענת על כמה עקרונות בסיסיים האמורים לבחון גם את הערך המוסף של אותן חברות.

•תרומה

החברה תמדד גם על היחס שלה ואופן הפעילות שלה בכל הקשור למעורבות חברתית שלה ושל העובדים שלה.

•צמיחה

בנוסף החברה תמדד גם על אופי הצמיחה שלה בחישוב עברה והתוכניות לעתיד, אשר יכללו מוצרים חדשים, טכנולוגיות ושווקים או תחומים חדשים אליהם פונה החברה.

•סיכון

דירוג זה יבדוק מוסר התשלומים של החברה ואת הסיכון שלה, האם היא משלמת לספקים שלה בזמן ומה שיהופך אותה לפחות מסוכנת ובעלת מוסר תשלומים גבוה וישפיע על הדירוג.

•רווחיות

בדיקת תשואה של החברה ביחס להיקף הפעילות שלה ומה היא הרווחיות האמיתית של החברה.

מדדי איכות

מעבר לכל אלו בדיקת BDI  תנסה לאמוד גם כן את יכולת הניהול של העסק, את הערכה של מנהלי החברה בפני קולגות שונים שלהם וכמובן את סביבת העבודה שקיימת בחברה. בין אם הסיבה תהיה נעימה לעבוד בה ובין אם העסק מתנהל לאורך זמן בצורה מיטבית.

כמה פשוט היה יכול להיות לנו אם היינו מסתדרים עם בני אדם כמו עם החיות שלנו. כשאביב היה בן תשע, הופיעה חתולה בפתח דלתנו והודיעה שהיא כאן כדי להישאר. הבן לא ידע את נפשו מרוב שמחה. הוא הסביר לנו שכדי שהיא תבין שהיא שלו ורק שלו הוא יכין לה בחדרו חול ואוכל וכל מה שהיא צריכה, אבל היא צריכה להישאר סגורה שם לכמה ימים כדי שתתרגל אליו. וכך באמת היה. הם הפכו לחברים, שכאלה רואים רק בסרטים. היא הייתה הנחמה שלו. כשהיה חוזר עצוב מבית הספר, כמו אחרי חיסון פפילומה פעם אחת, היא הייתה שם תמיד, מגרגרת וממתינה לתשומת הלב שלו. כשהמורים כעסו, ההורים עוד יותר וכשהחברים החרימו, היה נסגר בחדרו עם הלגו והחתלתולה וביחד בנו עולמות שלמים, רק שלהם. 

בימים הראשונים שלה בביתנו היא הייתה קטנטונת ושדופה עם זנב ארוך ארוך, אז הוא קרא לה זניבי. עברו השנים והחתולה התעגלה והתעגלה, גדלה וגדלה, עד שנראה שהזנב ממש מתקצר והגוף עובר אותה במימדיו, אך השם נשאר, זניבי. הצרות ההולכות וגדלות עם המורים והחברים גרמו לצער גדול בבית. הרבה שיחות נסבו על אמפתיה ועל הרגש סביבתי, אך כלום לא עזר. מכסת האמפתיה שקיבל הופנתה כולה אל החתולה. הוא היה דואג לה, מחבק ומפנק ועוקב קצת בדאגה על משקלה ההולך ותופח. 

יום אחד פנה אלי ואמר לי, אמא, אני יודע שקשה שלא לתת לזניבי משהו כשהיא מבקשת, אבל אולי זה לא כל כך בריא לה, אז מצאתי פתרון. אני מחזיק גרגרי שעועית בחדר וכל פעם כשהיא מבקשת משהו אני נותן לה גרגר. מצד אחד זה לא טעים לה אבל מצד שני, ככה אני לא אומר לה לא. חלפו השנים והנער גדל והפך לחייל. גם המסגרת הצבאית לא הצליחה לחדור את השריון המבוצר שלו והצרות עם המורים הומרו לצרות עם מפקדים. אני לא מבין מה אני עושה לא נכון, הוא אמר לי, כולם כועסים עלי. זוכר את שקית גרגרי השעועית? שמור לך שקית כזו ביום יום, ואל תשכח לתת מדי פעם, כי כמו זניבי כך אנחנו כולנו יחד בכל בני ברוך, מרגישים כשנותנים לנו מהלב וזה משפיע עלינו. האם הניסוי הצליח? ימים יגידו…

נחתה עלינו תקופה לא פשוטה בבית. אמא שלי קיבלה קורונה, אחותי הקטנה עומדת לקראת ניתוח גב מורכב מאוד המצריך החלפת שתי חוליות לפלטינה. כל הבית ספוג באווירת בתי חולים. ‘פתחו לכם עין רעה’ אמרו לי. מה זה אומר בכלל, שאלתי, למרות שידעתי, כי המושג הזה לא זר לאף אדם, גם לא למי שאינו מאמין במסורות העין הרעה. זה אומר שמישהו חושב עליכם מחשבות רעות, ענתה לי האישה המבוגרת. אולי יש בזה משהו, עבר לי הרהור בראש. הרבה אנשים מאמינים בזה, בעין הרעה, ובעצם מאמינים שאם מישהו חושב עליהם רע אז הוא מזמין את הרע שיפגע בך.

אם זה נכון, חשבתי לעצמי, אז מגפה בסדר גודל של קורונה, שפגעה בו זמנית בכל פינה בעולם, היא עין רעה אחת גדולה ועסיסית. המוני מחשבות שליליות, הנאספות להן מכל קצוות תבל, מושלכות אל אוויר העולם והופכות את המציאות לרעל צרוף הממית את האנושות כולה. איך מפסיקים עין רעה גלובלית שכזו, איך משחררים את הציוויליזציה האנושית מהרוע ומחזירים את הטוב לעולם. זה לא פשוט, כי כנראה הגענו למצב שלחשוב רע על האחר הפך לנורמה. מנסה לזהות מה קורה בי, בתוכי פנימה. כמה מתוך המחשבות הסתמיות המתרוצצות אצלי תורמות לעין הרעה הגלובלית הזו. לא מעט, מסתבר. התחרותיות נמצאה אצלי כמובילת הדיבה הרעה. כל שאיפה שלי שאינה מתממשת, הופכת להזדמנות לקנאה באחר, קנאה המובילה למחשבה שלילית. מה שמאוד איזן אותי ועז רלי לעבור את התקופה הזו היו הלימודים של בארגון בני ברוך.

הרצון לייחודיות גם הוא כר נרחב לשנאת זרים. אם ניקח את המחשבות שלי ונכפיל בכמה? תשעה מיליארד איש? נגיע לממדי שנאה יוקדת מדאיגים ביותר, בטח כאלו המייצרים עין רעה גדולה מאוד, יותר גדולה אפילו מווירוס הקורונה. מה שמיוחד בו, בווירוס הזה, זו העובדה שהוא תקף בו זמנית את כולנו, ממלוכסני העיניים ועד חובשי הכיפות, ממנהיגי העולם ועד אחרון הכפריים. מסר ברור נישא באוויר, תמרור עצור. ראו הוזהרתם, אומר הוירוס, או שתרגעו עכשיו ומיד, או שכאן יהיה מקום קבורתכם. 

“רק שלא נחטוף קורונה” הצהיר השבוע בעלי. מעכשיו אנחנו נכנסים לבידוד מלא. לא משנה אם יש בית ספר או אין בית ספר, וגם לא משנה אם הסופרמרקטים נפתחים. נעבור לקנייה אינטרנטית, נבנה להם משחקייה בחצר הפרטית שלנו. התברכנו בבית פרטי משלנו ואפשר להתבודד מכל העולם. עד יעבור זעם, עד שתחלוף הקורונה. זה היה בחודש מרץ. לא יצאנו לשום מקום. הילדים היו משועממים בבית אבל כל מיני תופעות של קוצר רוח ואלימות בין האחים דווקא נרגעו. הבית עושה להם טוב, חשבתי לעצמי. התעסקנו המון באוכל, בישולים בריאים. 

עם הזמן, מרוב בישולים ואפיית עוגות, התחלנו להתנפח. השלווה המפתיעה שהגיעה מחזית הילדים לא שימשה כחומת מגן ביני לבין בעלי והתחיל להיבנות מתח בינינו על רקע חילוקי הדעות בדבר ההתנהלות מול הקורונה ועל רקע האכילה המוגברת וההשמנה. בתחילת הקורונה הסכמתי אתו – בידוד מלא זה הכרחי. אחר כך הרגשתי שאני מתחילה להיחנק מזה. אי אפשר ככה, מוכרחה לראות אנשים. באחד הריבים הקשים בינינו הוא צווח לי, “למה את חייבת לראות אנשים? מה זה משנה לך?” הצווחה הזו נכנסה לתוכי והדהדה שם במשך ימים. מה זה משנה לי? למה אני צריכה אנשים? אני לא מדברת בכלל עם השכנים שלי, האמת היא שאני לא יודעת אפילו את שמם. אין לנו חברים וכשהילדים שלי רוצים להביא חבר הביתה אני סובלת מזה ממש, ובכל זאת, משהו בי התרוקן מבפנים. אני צריכה אנשים. לא ברור לי למה, אבל זה ככה. 

התחלתי ללקט ידיעות על בדידות של זקנים, של מחוסרי משפחה. אבא שלי סיפר לי בטלפון שחסר לו לשבת סתם בספסל ולהסתכל על העוברים והשבים. למה? שאלתי אותו. מה זה נותן לך? אני לא יודע, הוא השיב. נראה לי שבני האדם יושבים על רשת של קשר, כמו האינטרנט שלכם, צחק אלי ואני דמיינתי אותו עם החיוך שלו חסר השיניים. רשת של קשר, מלמלתי לעצמי, אלחוטית שכזו. צודק אבא שלי. חזרתי הביתה, לאפות עוגיות גרנולה משגעות לפי מרשם שמצאתי באינטרנט. הפעם זה לא היה בשבילי, זה היה עבור השכנים.

האם יש דבר כזה זוגיות מוצלחת? האם קיימת זוגיות ללא ריבים? איך בונים זוגיות מוצלחת? במאמר קצר זה ננסה להתקרב לנושא הזוגיות, במיוחד בתקופת הקורונה המביאה הרבה חיכוכים וקונפליקטים, אנחנו הרבה ביחד, לא ממש מבחירה חופשית. כבר תקופה לא קצרה אחוז הגירושין עולה, הפיתויים גדולים, יש מודעות גדולה מאוד בקרב גברים ונשים בנושא זוגיות, ומאוד קשה להחזיק ביחד לאורך זמן.

בעבר זוג היה מתחתן, היו תפקידים ברורים לגבר, תפקידים ברורים לאישה, גירושין הייתה נחשבת מילה לא מקובלת, משהו שיש להתבייש בו. כיום המצב הוא לא כך, אנחנו התפתחנו כל אחד בנפרד וכולנו ביחד, אנו כעת נדרשים לעלות מדרגות בזוגיות, לא להישאר בזוגיות בגלל בושה אלא בגלל סיבה מתקדמת יותר, גבוהה יותר. הסיבה לזוגיות מוצלחת צריכה בירור, זוגיות מוצלחת לא יכולה להישען רק על מאפיינים של דרגת החי כמו אוכל ומין, אנחנו התפתחנו, זה כבר לא מספיק, זה כנראה כבר לא מחזיק זוגיות, אנחנו צריכים לבנות ביננו משהו גבוה יותר, מעל החי, על ערכים של דרגת האדם שבנו.

הרבה זוגות נשארים בזוגיות בגלל הילדים, בגלל שהם מחשיבים אותם יותר חשובים מההורים, זה משהו שכולנו יכולים להתחבר אליו אבל עדיין יכולים להיות תסכולים, רגשות שיהיו גדולים יותר מאשר להישאר ביחד בשביל הילדים. אנחנו צריכים למצוא משהו גבוה יותר, משהו ששנינו נסכים אליו, משהו גבוה יותר משנינו, מטרה גדולה יותר, זה משהו שאי אפשר ללמוד בשתי דקות או בכמה שורות, צריכים להיות מכוונים למטרה, ששנינו רוצים. אנחנו יודעים שיהיו קשיים בדרך, אבל המטרה תהיה חשובה יותר משנינו.

ישנם אנשים שמסתכלים על העולם לפי חצי הכוס הריקה, וישנם כאלו שמסתכלים על העולם לפי חצי הכוס המלאה, אולי אם היינו מצליחים לתקן את עצמנו, היינו רואים עולם יפה וטוב, אולי בעצם זוגיות היא כמו מראה הבאה להראות לנו את הקלקולים של כל אחד, והתפקיד שלנו לעזור אחד לשני לתקן את החלקים השבורים שבנו.

דוח נתוני אשראי הוא בעצם התוצר של חוק ”נתוני אשראי” שאושר ב 2016 ונכנס לתוקפו ב 2019. מטרת החוק הייתה בעיקרה לייצר תחרות בשוק האשראי, לשפר את מוסר התשלומים של המשק. כל אלו גרמו להקמת מאגר נתונים בבנק ישראל והוא מעביר על פי בקשה, דוח נתוני אשראי של כל אזרח בעל חשבון בבנק. אבל מה באמת אומר הדוח הזה?

איך הוא בנוי?

דוח נתוני אשראי בעצם מורכב ממידע שמגיע מהגופים הבאים:

1. בית משפט

2. חברות אשראי

3. בנק ישראל

4.כונס נכסים

5.חברת החשמל

6.גופים חוץ בנקאים – לדוגמא דוח אשראי DB Review.

7.בנקים

כל המידע שמגיע מגופים אלו מעיד לרוב על התנהלות מול הגופים והיסטוריה למי שיש,כך בעצם משכלל בנק ישראל את ההתנהלות שלנו מול הבנקים ואת היכולת שלנו להחזיר הלוואה, את היכולת שלנו לשלם את חשבון החשמל בזמן ואם אי פעם התבקשנו אצל כונס נכסים או הוצאה לפועל. כל אלו הופכים לניקוד שיכול להיות חיובי או שלישי, כמובן בהתאם לעבר הפיננסי שלנו בבנק ואל מול הגופים השונים.

איך דוח יכול להיות שלילי/חיובי?

*נתונים על הלוואות-מתי לקחתם הלוואה/מתי החזרתם הלוואה/סוג הלוואה.

*נתונים על מסגרת אשראי- הגובה של מסגרת האשראי שלכם ומתי קיבלתם אותה. אם אתם עומדים בנתונים אלו ככל הנראה דירוג האשראי שלכם יהיה חיובי ותוכלו להנות משלל הטבות פיננסיות שהבנקים מציעים וגם הגופים החוץ בנקאים.

אך בשביל שדוח נתוני האשראי יהיה שלישי אתם צריכים לעשות קצת יותר דברים מזה.

*איחור בתשלומים או שלא עמדתם בהלוואה בזמן

*צ’קים בלי כיסוי

*חשבונות מוגבלים

*הוצאה לפועל

*פשיטת רגל

*אי תשלומים לחברת החשמל.

כל אלו יכולים לגרום לדוח נתוני האשראי שלכם להראות שלילי, דבר שיקשה עליכם במהלך ההתנהלות אל מול הבנקים ויקשה במתן הלוואות ועוד הטבות פיננסיות, אלא אם כן תצליחו להעלות את הדירוג שלכם.

מי יכול לבקש?

מי שבעצם יכול לבקש את הדוח אלו אותם גופים שגם מדווחים עליו או לחילופין חברות פיננסיות אחרות, המבקשת לבצע הערכה פיננסית אל מול הלווה או השותף העיסקי. מידע זה עובר רק על ידי אישור מתבצע רק על ידי רישיון מתאים מהשר הממונה, כך שגם הדיסקרטיות של בעל הדוח יכולה להישמר. הדבר הינו חשוב לשמירה על פרטיות האזרח ועל אי חשיפה שלא לצורך.