מה נחשב נדל"ן מניב בארה"ב

שוק הנדל"ן העולמי חווה בשנים האחרונות לא מעט השקעות בשלל מדינות, אנו עדים להשקעות החל ממדינות כמו יוון ועד למדינות שונות ביבשת אמריקה. השקעות אלו השתנו החל מאופי ההשקעה, בין אם שקעה לטווח הקצר או הארוך ועד לאופי המדינה וסוג הנכס שתוכלו לקנות בה. מבין כל אותם אזורי השקעה שונים תוכלו למצוא גם את מדינות ארצות הברית, שכל אחת מהן היא עולם ומלואו והשקעות נדל"ן במדינה נחשבות לדי מניבות. אך בכדי למצוא נכס נדל"ן מניב בארצות הברית, חשוב שתכירו את שלל המדינות שנמצאות בגבולותיה ובעיקר להבין איזה סוג נכס אתם מחפשים ולאחר חיפוש אלו המסקנות שעלו.

טרנדים מוכרים

במדינות ארצות הברית ישנם לא מעט סוגים שונים של בנייה, החל מדירות צמודות קרקע ועד להשקעה בנדל"ן מסחרי. עם זאת בנדל"ן בארצות הברית ישנם כמה טרדנים די מוכרים, הראשון מבניהם הוא כמובן דירות ה"קאנדו" שבנויות במרבית הפעמים בבנייני "קונדומיניום" הכוללים גם גוף ניהולי ודמי ועד בניין בהתאם. דירות אלו ממוקמות במגוון אזורים ברחבי ארצות הברית, החל מאזורי פרברים בערים מרכזיות ועד אל מרכזי הערים. הטרנד השני והמוכר לא פחות הוא טרנד הקומפלקסים", אשר דומה בצורה מסוימת לדירות ה"קאנדו" אך במרבית המקרים אלו יהיו קומפלקסים מאובזרים ותוספות כמו חדרי כושר, בריכות שחייה ועוד. מבנים אלו נחשבים לדי פופולריים ובמרבית המקרים הם מיועדים עבור שכירות לטווח ארוך.

טרנדים לא פחות מוכרים

אחד מהאלמנטים שהכי קשורים לארצות הברית הוא "שפע", אותו תוכלו למצוא בהזמנות האוכל ועד לדירות הפאר הענקיות שנבנות בלא מעט מדינות. לצד כל אותם דירות פאר שנבנות ישנם גם לא מעט דירות צמודות קרקע במחירים שפויים, הן נמצאות ברובן בפרפרי הערים הגדולות אך נחשבות גם למבוקשות לא פחות.
מחירי דירות אלו יקרות יותר מדירות "קאנדו" או דירות בקומפלקסים, עם זאת אמריקאים רבים מעדיפים לגור בבתים כאלו והמשכנתא עבורן ניתנת בצורה קלה יותר. בנוסף אל דירות צמודות קרקע, אחד הטרנדים העכשוויים הוא השקעה באזורי מסחר. השקעה כזו חוסכת התנהלות אל מול שוכרים אבל ההוצאות שנדרשות גבוהות יותר, עם זאת לא תצטרכו לחפש אחר שוכרים או בתחזוקה שלו.